Orden HAP/1952/2015, de 24 de septiembre, por la que se establece la relación de municipios a los que resultarán de aplicación los coeficientes de actualización de los valores catastrales que establezca la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2016.
BOE 28-9-15
Para atender la solicitud de los Ayuntamientos para la aplicación de actualización dichos coeficientes para el año 2016 es necesario que se cumplan los siguientes requisitos:
a) Que hayan transcurrido al menos cinco años desde la entrada en vigor de los valores catastrales derivados del anterior procedimiento de valoración colectiva de carácter general. Es decir, la aplicación de coeficientes de actualización para el año 2016 requiere que el año de entrada en vigor de la ponencia de valores de carácter general sea anterior a 2011.
b) Que se pongan de manifiesto diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes, siempre que afecten de modo homogéneo al conjunto de usos, polígonos, áreas o zonas existentes en el municipio.
La presente orden entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado» y surtirá efectos desde el 1 de enero de 2016.
SALAMANCA. AHIGAL DE VILLARINO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1987
SALAMANCA. ALCONADA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1989
SALAMANCA. ALDEACIPRESTE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . 1988
SALAMANCA. ALDEARRODRIGO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1989
SALAMANCA. ALDEAVIEJA DE TORMES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2009
SALAMANCA. ALMENDRA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2010
SALAMANCA. BABILAFUENTE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2009
SALAMANCA. BARBALOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. BEJAR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1996
SALAMANCA. BOADA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2009
SALAMANCA. BOGAJO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1989
SALAMANCA. CABEZABELLOSA DE LA CALZADA . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. CABRERIZOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1995
SALAMANCA. CARBAJOSA DE LA SAGRADA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2000
SALAMANCA. CASTELLANOS DE VILLIQUERA . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1988
SALAMANCA. CASTILLEJO DE MARTIN VIEJO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1988
SALAMANCA. CASTRAZ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1989
SALAMANCA. CERECEDA DE LA SIERRA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. CHAGARCIA-MEDIANERO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1989
SALAMANCA. CILLEROS DE LA BASTIDA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1987
SALAMANCA. CIUDAD-RODRIGO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1996
SALAMANCA. CORDOVILLA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1989
SALAMANCA. DOÑINOS DE LEDESMA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1987
SALAMANCA. EJEME . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. EL CUBO DE DON SANCHO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1988
SALAMANCA. EL PEDROSO DE LA ARMUÑA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2009
SALAMANCA. EL SAHUGO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2010
SALAMANCA. EL TEJADO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 1990
SALAMANCA. ENCINAS DE ABAJO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1987
SALAMANCA. ESPEJA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2008
SALAMANCA. FLORIDA DE LIEBANA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2008
SALAMANCA. FORFOLEDA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . 1988
SALAMANCA. FRESNO-ALHANDIGA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. GALINDO Y PERAHUY . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2002
SALAMANCA. GALISANCHO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. GALLEGOS DE ARGAÑAN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2009
SALAMANCA. GALLEGOS DE SOLMIRON . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1989
SALAMANCA. GARCIBUEY . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1987
SALAMANCA. GARCIHERNANDEZ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . 1990
SALAMANCA. GEJUELO DEL BARRO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1987
SALAMANCA. GOMECELLO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1988
SALAMANCA. GUIJO DE AVILA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . 1990
SALAMANCA. HORCAJO DE MONTEMAYOR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2006
SALAMANCA. HORCAJO-MEDIANERO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2009
SALAMANCA. HUERTA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2009
SALAMANCA. LA ALAMEDILLA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . 1988
SALAMANCA. LA BASTIDA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. LA CABEZA DE BEJAR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. LA HOYA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. LA PEÑA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2010
SALAMANCA. LA RINCONADA DE LA SIERRA . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 1990
SALAMANCA. LA TALA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. LA VIDOLA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2010
SALAMANCA. LAGUNILLA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2003
SALAMANCA. LARRODRIGO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. LINARES DE RIOFRIO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2001
SALAMANCA. LUMBRALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2000
SALAMANCA. MALPARTIDA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1989
SALAMANCA. MATILLA DE LOS CAÑOS DEL RIO . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. MONSAGRO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1988
SALAMANCA. MONTEJO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. MONTEMAYOR DEL RIO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. MORIÑIGO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. MORISCOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1989
SALAMANCA. NARROS DE MATALAYEGUA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. NAVACARROS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. NAVALMORAL DE BEJAR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. NAVARREDONDA DE LA RINCONADA . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. PEDRAZA DE ALBA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2010
SALAMANCA. PEDROSILLO DE ALBA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1987
SALAMANCA. PELAYOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1987
SALAMANCA. PEÑACABALLERA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. PEÑARANDA DE BRACAMONTE . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1996
SALAMANCA. PEREÑA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2008
SALAMANCA. PEROMINGO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. PUEBLA DE SAN MEDEL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. PUEBLA DE YELTES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2009
SALAMANCA. ROLLAN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1989
SALAMANCA. SAELICES EL CHICO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2008
SALAMANCA. SALAMANCA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1996
SALAMANCA. SAN CRISTOBAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2007
SALAMANCA. SAN ESTEBAN DE LA SIERRA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2010
SALAMANCA. SAN MORALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2009
SALAMANCA. SAN MUÑOZ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. SANCHOTELLO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1988
SALAMANCA. SANTIBAÑEZ DE BEJAR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1988
SALAMANCA. SANTIBAÑEZ DE LA SIERRA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2010
SALAMANCA. SAUCELLE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1987
SALAMANCA. SIETEIGLESIAS DE TORMES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1987
SALAMANCA. SOTOSERRANO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 2010
SALAMANCA. TABERA DE ABAJO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1989
SALAMANCA. TARAZONA DE GUAREÑA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2009
SALAMANCA. TEJEDA Y SEGOYUELA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 1990
SALAMANCA. TOPAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2010
SALAMANCA. TRABANCA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2010
SALAMANCA. VALDEHIJADEROS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. VALDELACASA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . 1990
SALAMANCA. VALDELAGEVE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . 1990
SALAMANCA. VALDELOSA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1989
SALAMANCA. VALLEJERA DE RIOFRIO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . 1990
SALAMANCA. VALVERDE DE VALDELACASA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. VECINOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. VILLAGONZALO DE TORMES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2009
SALAMANCA. VILLAMAYOR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1998
SALAMANCA. VILLAR DE PERALONSO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2010
SALAMANCA. VILLAR DE SAMANIEGO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1987
SALAMANCA. VILLARES DE YELTES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1989
SALAMANCA. VILLASBUENAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2009
SALAMANCA. VILLASECO DE LOS REYES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2010
SALAMANCA. VILLAVERDE DE GUAREÑA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1990
SALAMANCA. VILLAVIEJA DE YELTES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 2008
SALAMANCA. VILLORIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 2010
SALAMANCA. VITIGUDINO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1996
SALAMANCA. ZAMAYON . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1989
SALAMANCA. ZORITA DE LA FRONTERA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1987
(Fuente BOE)
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La Ley 20/2015, de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha procedido a modificar la Ley de Ordenación de la Edificación, en relación con la garantía de los daños derivados de los vicios y defectos en la construcción y sobre la regulación de la percepción de las cantidades a cuenta del precio durante la construcción.
Así, se introduce el concepto de garantía financiera en el art. 19 como forma de garantizar los daños, además de los ya existentes, como eran el seguro de daños materiales y el seguro de caución.
Pero la modificación más importante se produce en la regulación sobre la percepción de las cantidades a cuenta durante la construcción, al darse una nueva redacción a la Disposición Adicional Primera, que será a partir del 1 de enero de 2016, la que regule de forma concisa las obligaciones del promotor que perciben cantidades anticipadas e introducirse una Disposición Derogatoria Tercera, en la que se deroga la normativa que anteriormente regulaba esta materia, entre las que se encuentra, la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre Percepción de Cantidades Anticipadas en la Construcción y Venta de Viviendas.
Las novedades a destacar respecto de la regulación contenida en la Ley 57/1968 son las siguientes:
1. La obligación de garantizar, será desde la obtención de la licencia de edificación y la garantía se extenderá a las cantidades aportadas por los adquirientes, incluidos los impuestos aplicables, más el interés legal del dinero.
2. Se fijan los requisitos que deben cumplir las garantías, tanto si se ha contratado un seguro de caución como si se opta por un aval.
Esta nueva norma, en sus aspectos generales, supone una continuación de lo dispuesto en la Ley 57/1968, siendo lo más destacable que la obligación de garantizar será desde la obtención de la licencia de edificación; el que sea necesario proceder a la reclamación previa al promotor para que posteriormente se pueda solicitar la devolución al asegurador o avalista y, sobre todo, y que según nuestra opinión es lo más criticable, es el hecho de que el aval quede caducado, si el adquiriente no requiere al promotor para la rescisión del contrato y la devolución de las cantidades en el plazo de dos daños desde el incumplimiento de la obligación garantizada.
Esto supondrá que el comprador deberá tener mucho cuidado en relación con los plazos cuando solicite la devolución de las cantidades anticipadas, ya que si han transcurrido dos años desde la fecha de comienzo de las obras o de entrega pactada, verá como la garantía está ya caducada, y no podrá exigir el reembolso al avalista.
(Fuente SEPIN)
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Ley 35/2015, de 22 de septiembre, de reforma del sistema para la valoración de los daños y perjuicios causados a las personas en accidentes de circulación. (BOE núm. 228, de 23 de septiembre de 2015)
El nuevo Baremo se inspira y respeta el principio básico de la indemnización del daño corporal; su finalidad es la de lograr la total indemnidad de los daños y perjuicios padecidos para situar a la víctima en una posición lo más parecida posible a la que tendría de no haberse producido el accidente. Para ello, también se identifican nuevos perjudicados y nuevos conceptos resarcitorios que no están recogidos en el Baremo vigente. Se sistematizan y dotan de sustantividad propia las indemnizaciones por daño patrimonial (daño emergente y lucro cesante) que el actual Baremo prevé de un modo significativamente simplista e insuficiente. Y se pone al día, mediante su aumento, el conjunto de indemnizaciones, destacando en particular las que corresponden a los casos de fallecimiento –y, en especial, la de los hijos de víctimas fallecidas– y de grandes lesionados.
Uno de los aspectos más importantes de la reforma es, sin lugar a dudas, el tratamiento de los daños patrimoniales, como tercer eje del sistema totalmente separado de los daños extrapatrimoniales. Este tratamiento clarifica y regula con detalle las partidas resarcitorias en concepto de gastos y racionaliza el método de cálculo del lucro cesante.
En los supuestos de muerte se distingue entre un «perjuicio patrimonial básico», referido a gastos generales, que serán aquellos «gastos razonables que cause el fallecimiento, como el desplazamiento, la manutención, el alojamiento y otros análogos», con una cantidad mínima de 400 euros, y unos gastos específicos, que incluyen los de traslado del fallecido, repatriación, entierro y funeral.
En los supuestos de secuelas se establece que son resarcibles los gastos previsibles de asistencia sanitaria futura, que se abonan directamente a los servicios públicos de salud. Se resarcen directamente al perjudicado los de prótesis y órtesis, que ahora también incluyen los gastos correspondientes a las reposiciones necesarias; los de rehabilitación domiciliaria y ambulatoria; los relacionados con la pérdida de autonomía personal, tales como los necesarios para ayudas técnicas o productos de apoyo, para la adecuación de vivienda o para resarcir el llamado«perjuicio patrimonial por incremento de costes de movilidad», que incluye el actual gasto de adecuación del vehículo, pero que va más allá. También se resarcen al perjudicado los gastos de ayuda de tercera persona, que se miden en función del número de horas de asistencia necesaria y que son objeto de una detallada regulación.
Finalmente, en relación con las lesiones temporales, se distingue entre «gastos de asistencia sanitaria» y otros«gastos diversos resarcibles», que se refieren a todos aquellos gastos necesarios y razonables que genere la lesión en el desarrollo de las actividades esenciales de la vida ordinaria del lesionado y entre los que se destacan, a título de ejemplo, «el incremento de los costes de movilidad del lesionado, los desplazamientos de familiares para atenderle cuando su condición médica o situación personal lo requiera y, en general, los gastos necesarios para que queden atendidos el lesionado o los familiares menores o especialmente vulnerables de los que se ocupaba».
Respecto al lucro cesante, se supera el sistema actual del factor de corrección por perjuicios económicos, que compensa sistemáticamente unos pretendidos perjuicios económicos, se hayan producido o no y, en caso de que se hayan producido, utiliza el criterio de aplicar un cierto porcentaje sobre el perjuicio personal básico. La reforma establece un modelo actuarial que parte de dos factores, el multiplicando y el multiplicador, cuyo producto determinará la indemnización correspondiente.
El multiplicando está constituido por los ingresos netos de la víctima fallecida. En defecto de ingresos, se valora el trabajo no remunerado de la dedicación (exclusiva, y en ocasiones incluso parcial) a las tareas del hogar y la pérdida de la capacidad de trabajo de aquellas personas, como menores o estudiantes, que todavía no han accedido al mercado laboral; en estos casos, se establecen reglas para determinar qué multiplicando correspondería y poder resarcir así el valor de las pérdidas correspondientes.
El multiplicador es un coeficiente que se obtiene para cada perjudicado y que resulta de combinar diversos factores, como la duración del perjuicio, el riesgo de fallecimiento del perjudicado, la tasa de interés de descuento o la deducción de las pensiones públicas.
En el ámbito de los perjuicios extrapatrimoniales, tal vez la mayor novedad se encuentra en la reestructuración del perjuicio personal básico en las indemnizaciones por causa de muerte y de su relación con los perjuicios particulares, que ahora se amplían.
Así, a diferencia del sistema actual, que configura los perjudicados en grupos excluyentes, la reforma configura los perjudicados en cinco categorías autónomas y considera que sufren siempre un perjuicio resarcible y de la misma cuantía con independencia de que concurran o no con otras categorías de perjudicados. Además, la condición de perjudicado tabular se completa con la noción de perjudicado funcional o por analogía, que incluye a aquellas personas que de hecho y de forma continuada, ejercen las funciones que por incumplimiento o inexistencia no ejerce la persona perteneciente a una categoría concreta o que asumen su posición. El alcance de la condición de perjudicado tabular se restringe al establecerse que puede dejar de serlo cuando concurran circunstancias que indiquen la desafección familiar o la inexistencia de toda relación personal o afectiva que «supongan la inexistencia del perjuicio a resarcir».
Este sistema uniforme, en el que cada perjudicado obtiene de modo autónomo la indemnización correspondiente a su categoría, se particulariza mediante el reconocimiento de un conjunto de «perjuicios particulares», en especial los de «perjudicado único» o de «víctima única», que se refieren a la situación personal del perjudicado o a la especial repercusión que en él tiene la situación de la víctima.
La presente Ley entrará en vigor el 1 de enero de 2016.
(Fuente Economist&Jurist)
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